@所有人 关于河北的老旧小区改造，你想知道的都在这！

今年河北为什么要大力推进老旧小区改造？

老旧小区改造是从源头上

解决老城居民生活难题的根本办法

是均衡城镇居民居住水平的重要举措

同时也是改善城市面貌的有力抓手

是重要的民生工程和民心工程

2016年中共中央、国务院就出台了

《关于进一步加强城市规划建设

管理的若干意见》

意见中就特别强调

有序推进老旧住宅小区综合整治

危房和非成套住房改造

加快配套基础设施建设

切实解决群众住房困难

2017年11月8日

省委王东峰书记

在石家庄市调研时指出

加快老旧小区老旧管网改造

安全设施、服务设施

管理维护设施都要齐全

抓紧提出一套改造方案

2018年省政府工作报告

将老旧小区改造

纳入省政府重点工作目标任务

不是所有老旧小区都在改造范围

这次出台的

《河北省推进老旧小区改造工作方案》

明确了

老旧小区

是指2000年（含）前建成的，同时还存在着环境条件差、配套设施不全，或破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全，且不宜整体拆除重建的居住小区以及住宅楼。                                 

确定是属于老旧小区，从哪几方面改？

安全问题方面:

集中解决安全设施、服务设施、公共设施和外部环境四类功能存在的安全问题，包括完善消防水源和消防设施、实施电气改造、规范燃气敷设和改造消防车道、电梯、二次供水、路灯、井盖、甬道、围墙、阳台及外檐、严损房屋等。

居住功能方面:

优化和完善老旧小区各项设施，补齐功能短板，包括房屋修缮、规范楼内管线、排水管网改造、安装体育锻炼器械、维修补建楼门牌、建设停车泊位、安装视频监控系统、建设邮政服务场所及智能信报箱、规范户外供热设施等。

环境治理方面:

整治环境卫生，提升绿化水平，实现小区干净、整洁、有序、美观，包括完善环卫设施，取消垃圾道、垃圾房、垃圾池；

修补破损地面，清理小区私搭乱建，恢复绿地，提高小区绿化率；

粉刷小区墙面，清除小广告，设立小区公共信息发布牌；

整理通信、网络等线缆，优化小区整体环境。

老旧小区改造，钱从哪里来？

完善资金筹措机制：

方案中也明确了建立健全可持续资金筹措机制，由居民、市场、产权单位、政府多方筹措老旧小区改造资金。按照“谁受益，谁出资”原则，组织居民、产权单位出资参与改造，资金来源可包括住宅专项维修资金、居民共同收益、捐资等。

充分发挥市场机制作用：

供水、供电、供暖、供气、邮政、网络通信、有线电视等有关部门和经营单位，要进一步明确设施产权归属，落实改造责任，通过直接投资、落实资金产权收益等方式参与老旧小区改造。

有无产权单位管理的区别开来：

老旧小区属于由单位分配给职工居住的，鼓励原单位捐资捐物共同参与改造。政府财政资金主要通过以奖代补等方式予以支持。对无产权单位管理、居民或原产权单位无力承担且无维修基金的，可由政府出资，纳入财政预算。

老旧小区改造啥时候开始，需要等多久？

方案明确了全省老旧小区改造分三步走：

第一步，2018年，各市结合实际制定老旧小区改造实施方案，对行政区域内老旧小区进行全面摸底，建立老旧小区改造项目库，甄选出若干个具有代表性的老旧小区作为首批改造示范项目，启动老旧小区改造工作，年底前完成总改造项目的20%；

第二步，在总结示范项目经验的基础上，2019年，全面启动老旧小区改造工作，年底前累计完成总改造项目的70%；

第三步，开展疑难困难老旧小区改造攻坚工作，到2020年底前完成全部改造任务。

新闻深一度——老旧小区改造的“厦门实践”

厦门市推进老旧小区建设中，从始至终推行“共同缔造”理念，把共谋、共建、共管、共评、共享贯穿全过程。

总结起来成功的核心理念有三点：

1、先民生再提升，补齐民生“短板” 惠及千家万户。

2、决策共谋参与共建，“共同缔造”理念让群众成为“主角”。

3、居民自治共管，提升社区治理能力，完善社会治理体系。

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来源：河北省住建厅、厦门日报

编辑：来淮

主编：建民、晓明

监制：朱湘鹤、刘新艳

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